Проверка кредитной истории продавца может быть важным этапом при совершении крупных сделок, особенно когда речь идет о недвижимости или дорогостоящем имуществе. В этой статье рассмотрим законные способы проверки и важные аспекты кредитной истории.
Содержание
Проверка кредитной истории продавца может быть важным этапом при совершении крупных сделок, особенно когда речь идет о недвижимости или дорогостоящем имуществе. В этой статье рассмотрим законные способы проверки и важные аспекты кредитной истории.
1. Зачем проверять кредитную историю продавца
- Для оценки финансовой надежности контрагента
- Чтобы убедиться в отсутствии крупных долговых обязательств
- Для проверки возможных обременений на продаваемое имущество
- Чтобы минимизировать риски при совершении сделки
2. Законные способы проверки
2.1. С согласия продавца
Единственный полностью законный способ - получить письменное согласие продавца на проверку его кредитной истории. В этом случае возможны следующие варианты:
- Продавец самостоятельно запрашивает свою кредитную историю и предоставляет вам
- Продавец дает письменное согласие на запрос его кредитной истории через бюро кредитных историй (БКИ)
2.2. Через нотариуса при сделке
При оформлении сделки у нотариуса можно включить условие о проверке кредитной истории в договор. Нотариус может помочь с организацией этого процесса.
3. Где получить кредитную историю
| Способ | Описание |
| Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ) | Узнать, в каких БКИ хранится история |
| Бюро кредитных историй | Основные: НБКИ, Эквифакс, ОКБ |
| Онлайн-сервисы | Сбербанк Онлайн, Госуслуги (частичная информация) |
| Нотариальные конторы | При оформлении сделки |
4. Что смотреть в кредитной истории
- Текущие кредитные обязательства
- Просрочки платежей
- Количество запросов в БКИ (косвенный признак кредитной активности)
- Наличие исполнительных производств
- Информацию о залогах
5. Как интерпретировать результаты
5.1. Хорошие признаки
- Нет просрочек или они незначительные
- Умеренное количество кредитов
- Отсутствие текущих залогов на продаваемое имущество
5.2. Тревожные сигналы
- Множественные просрочки
- Большое количество действующих кредитов
- Наличие недавних запросов из банков
- Информация о залогах или судебных решениях
6. Важные юридические аспекты
- Проверка без согласия продавца незаконна
- Кредитная история предоставляется только субъекту кредитной истории (за редкими исключениями)
- За незаконное получение кредитной истории предусмотрена ответственность
- Данные кредитной истории защищены законом "О персональных данных"
7. Альтернативные способы проверки
Если нет возможности проверить кредитную историю, можно:
- Запросить справку о наличии/отсутствии задолженности у приставов
- Проверить имущество на наличие обременений через Росреестр
- Попросить продавца предоставить свежую выписку из ЕГРН
- Уточнить информацию через нотариуса при оформлении сделки
