Самозанятые риэлторы обязаны оформлять чеки клиентам при получении оплаты за услуги. Правильное заполнение чека гарантирует соблюдение налогового законодательства и помогает избежать претензий со стороны налоговых органов.
Содержание
Обязательные реквизиты чека самозанятого риэлтора
- ФИО самозанятого полностью
- ИНН налогоплательщика
- Дата и время оказания услуги
- Наименование услуги
- Сумма полученного дохода
- Ставка и сумма налога (4% или 6%)
- Регистрационный номер чека
Примеры формулировок услуг в чеке
| Тип услуги | Пример формулировки |
| Консультационные услуги | Консультация по вопросам недвижимости |
| Подбор объекта | Подбор жилой недвижимости по параметрам клиента |
| Сопровождение сделки | Юридическое сопровождение сделки купли-продажи |
Правила оформления чека
- Чек формируется в момент получения оплаты
- Данные вводятся точно без сокращений
- Сумма указывается цифрами и прописью
- Выбирается корректная ставка налога (4% для физлиц, 6% для юрлиц)
- Чек отправляется клиенту в электронном виде
Частые ошибки при заполнении
- Использование аббревиатур вместо полных наименований
- Некорректное указание вида услуги
- Ошибки в сумме или ставке налога
- Задержка в отправке чека клиенту
- Отсутствие детализации при комплексных услугах
Как оформить чек через приложение "Мой налог"
| Шаг | Действие |
| 1 | Открыть раздел "Выписать чек" |
| 2 | Выбрать тип плательщика (физлицо или юрлицо) |
| 3 | Ввести данные клиента (по желанию) |
| 4 | Указать сумму и наименование услуги |
Рекомендации для риэлторов
- Сохраняйте копии всех выданных чеков
- Детализируйте комплексные услуги в чеке
- Своевременно обновляйте приложение "Мой налог"
- При крупных сделках выписывайте чек по этапам
- Консультируйтесь с налоговым специалистом при сложных случаях
Особенности для разных видов сделок
| Тип сделки | Особенности чека |
| Авансовый платеж | Указание "Аванс за услуги риэлтора" |
| Окончательный расчет | Отметка "Окончательный расчет по договору" |
| Частичная оплата | Номер и дата договора в назначении |
